ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030702:802

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства

с кадастровым номером 08:14:030702:802

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – Министерство, организатор аукциона) сообщает о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030702:802 в форме аукциона открытого по составу участников (далее - аукцион).

Организатор аукциона : Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ОГРН 1090816005587 ИНН 0816009907. Юридический адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Номто Очирова, 15. Фактический адрес: 358014, Республика Калмыкия,
г. Элиста, АТО «Город Шахмат», 8.3. Телефон: 8(84722)50704. Официальный сайт http://mziork.kalmregion.ru/ .

Основание проведения торгов:

Статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №  1299 «Об  утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», Приказ Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 19.04.2021 №37-од.

Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Решением Элистинского городского суда от 24.12.2019 по делу № 2-3448/2019 исковые требования Министерства к Горяеву Юрию Аркадьевичу об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов удовлетворены в полном объеме.

Резолютивная часть решения суда :

«Изъять у Горяева Юрия Аркадьевича объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030702:802, площадью застройки 29,1 кв.м., со степенью готовности объекта 18%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 08:14:030702:620, по адресу Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дербетовская, д. 29, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 06 февраля 2023 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 31 марта 2023 года.

Время и место приема заявок – по рабочим дням с 10 час. 00 мин до 17 час. 00 мин. (перерыв - с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) по московскому времени по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО «Город Шахмат», д. 8.3, отдел распоряжения республиканским имуществом и корпоративной политики (кабинет № 9), контактный телефон – 8 (84722) 5-07-04.

Подача заявок на участие в аукционе осуществляется в строгом соответствии с нормами масочного режима.

Дата и место определения участников аукциона – 03 апреля 2023 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО «Город Шахмат», д. 8.3.

Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) -

04 апреля 2023 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Республика Калмыкия,
г. Элиста, АТО «Город Шахмат», д. 8.3, кабинет 6.

Сведения об объекте незавершенного строительства и о земельном участке, на котором он расположен.

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030702:802, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дербетовская, д. 29, площадь застройки 29,1 кв. м, степень готовности – 18 процентов, расположен на земельном участке с кадастровым номером 08:14:030702:620.

Осмотр объекта незавершенного строительства осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.

Земельный участок с кадастровым номером 08:14:030702:620 площадью 600 +/- 9 кв.м., расположен по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дербетовская, д. 29, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Предельный размер и параметры застройки земельного участка

Начальная цена предмета аукциона составляет 101  880,00 (сто одна тысяча восемьсот восемьдесят рублей) с учетом НДС.

Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлена в пределах 1% начальной цены предмета аукциона и составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

Задаток для участия в аукционе в размере 100  % от начальной цены предмета аукциона : 101  880,00 (сто одна тысяча восемьсот восемьдесят рублей).

Задаток вносится в срок не позднее даты окончания приема заявок на  участие в аукционе.

Задаток должен поступить на счет Министерства не позднее даты определения участников аукциона.

Порядок внесения и возврата задатка

Денежные средства в счет оплаты задатка перечисляются заявителем единовременным платежом в безналичном порядке, который должен поступить на счет Министерства не позднее последнего дня приема заявок.

Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные иными, кроме заявителя, лицами денежные средства будут считаться ошибочно перечисленными.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

- наименование получателя платежа:

Получатель: УФК по РК (Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия)

лицевой счет 05052005310,

р/с 03222643850000000500 в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ

БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Калмыкия г Элиста

корреспондентский счет 40102810245370000072,

БИК 018580010

ОКАТО 85401000000

- назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030702:802.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не  допускается.

Заявитель вносит задаток в размере 100  % от    начальной цены предмета аукциона, указанной в  настоящем информационном сообщении.

Задаток должен поступить на лицевой счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с лицевого счета Министерства.

Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о  задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а подача претендентом заявки и  перечисление задатка являются акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ, после чего договор о задатке считается заключенным в    письменной форме.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе в любое время до    установленных даты и времени начала рассмотрения заявок, задаток возвращается указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае получения заявки после окончания установленного срока приема заявок, задаток возвращается заявителю, подавшему такую заявку, в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Если аукцион не состоялся, полученный задаток подлежит возврату.

Задаток, внесенный заявителем, который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с  лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в  установленный срок договора купли-продажи объекта незавершенного строительства задаток ему не возвращается.

Порядок приема и отзыва заявок на участие в аукционе

Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее – заявитель).

Согласно пункту 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в  публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до    установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.

Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о    проведении аукциона, следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о    государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от    имени заявителя без доверенности (далее – руководитель заявителя). В случае если от    имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок определения участников аукциона

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) соответствующего счета Министерства.

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не    подана ни  одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к    участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок проведения аукциона

Публичные торги по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных по результатам аукциона, в связи с прекращением действия договоров аренды таких земельных участков, проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Непосредственно перед началом проведения аукциона организатор аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При    регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1  % начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.

Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета аукциона, начальной (минимальной) цены предмета аукциона, шага аукциона, после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене предмета аукциона.

Участники аукциона поднимают после оглашения аукционистом начальной (минимальной) цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в  случае, если готовы заключить договор купли-продажи

После чего аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона, увеличенную в    соответствии с шагом аукциона.

Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона увеличенной в соответствии с шагом аукциона, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.

Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в    соответствии с «шагом аукциона» и предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым ее поднял. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор о предмете аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3    раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену предмета аукциона и номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта незавершенного строительства, цену продажи предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

Лицо, выигравшее аукцион, и представитель организатора аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению на официальном сайте Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия http://mziork.kalmregion.ru/ , официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Заключение договора купли-продажи объекта незавершенного строительства

Лицо, выигравшее аукцион, и представитель организатора аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в    течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в    установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения НДС. В соответствии с пунктом 4 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации на территории Российской Федерации имущества, реализуемого по    решению суда, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. Налоговым агентом признается орган, уполномоченный осуществлять реализацию указанного имущества.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в    государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у    предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Победитель аукциона перечисляет денежные средства в размере стоимости объекта, являвшегося предметом аукциона, установленную по результатам торгов, на расчетный счет организатора аукциона в течение 5    (пяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 7 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

С содержанием извещения о проведения аукциона по продаже объекта незавершенного строительства, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора купли-продажи можно ознакомиться на:

- официальном сайте Российской Федерации в    информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от    10.09.2012 № 909, для размещения информации о    проведении торгов – www.torgi.gov.ru (вкладка «Строительство»);

- официальном сайте Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия http://mziork.kalmregion.ru/ .

С иной информацией о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства, имеющейся в распоряжении продавца, покупатели могут ознакомиться по рабочим дням с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 по 14-00 в  течение всего периода приема заявок по адресу: 358014, Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО «Город Шахмат», 8.3, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, 3 этаж, кабинет № 9, отдел распоряжения республиканским имуществом и корпоративной политики, контактный телефон: 8(84722) 5-07-04.

Приложение:

1. Форма заявки на участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства.

Приложение №1 (форма заявки)

В Министерство по земельным и имущественным

отношениям Республики Калмыкия

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже объекта незавершенного строительства

Заявитель ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или полное наименование юридического лица)

________________________________________________тел._____________________________

(адрес/место нахождения, телефон/факс)

________________________________________________ИНН____________________________

(для гражданина - данные паспорта: серия и номер, кем, где, когда выдан), ИНН

_____________________________________________________________________________

для юридического лица или индивидуального предпринимателя - номер ОГРН (ОГРНИП)

в лице ____________________________________________________________________________,

(заполняется полномочными представителями физического и юридического лица: Ф.И.О. и паспортные данные / должность)

действующего (ей) на основании_______________________________________________________,

(заполняется полномочными представителями физического и юридического лиц: доверенность дата и №, Устав, др. документы)

Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером __________________ площадью __________ кв.  м, расположенного по    адресу:____________________________________________, изучив предмет продажи, прошу принять настоящую заявку на  участие в аукционе.

Подтверждаю, что согласен приобрести указанное в извещении о проведении аукциона по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение о    проведении аукциона) имущество в соответствии с  условиями, указанными в извещении о    проведении аукциона; что ознакомлен с  физическим состоянием объекта незавершенного строительства, составом имущества, существующими обременениями, в том числе земельного участка на котором расположен объект незавершенного строительства, и иной документацией. Претензий относительно состава, физического состояния имущества и его документации не имею.

Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

Обязуюсь соблюдать условия проведения аукциона, предусмотренные извещением о    проведении аукциона, Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №  1299.

В случае признания меня победителем аукциона обязуюсь заключить с организатором аукциона договор купли-продажи объекта незавершенного строительства в    течение 3  дней со дня подписания протокола о    результатах аукциона и уплатить организатору аукциона стоимость объекта незавершенного строительства, установленную по результатам аукциона, в  течение 5    (пяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Банковские реквизиты для возврата задатка:

наименование банка получателя ______________________________________________

__________________________________________________________________________

Наименование получателя ___________________________________________________

__________________________________________________________________________

Согласен на обработку и использование своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №  152-ФЗ «О    персональных данных».

Перечень документов, приложенных к заявке:

1.________________________________________________________________________ 2.________________________________________________________________________ 3.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись заявителя (его полномочного представителя):

_________________________________________________________________

М.П. "______"_________________________20__ г.

Заявка принята организатором аукциона:

час_______мин______"_____"______________________20__ г. за № _______

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона:

__________________________________________________________________