Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

Собственник или прошлый собственник квартиры, бывшие или настоящие члены его семьи – кто из них должен платить долги за коммунальные услуги, а кто – нет? Можно ли обязать сделать это продавца квартиры, который не выписался, или покупателя, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? С какого момента за "коммуналку" платят дольщики, и каких лишних платежей они могут избежать?

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный Суд РФв одном из недавних дел, где "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка 200 000 руб. долга за 2011–2015 годы не только с собственника квартиры Леонида Покоева*, но и с ее бывшего владельца Юрия Войновича*, с его жены Светланы Ивановских*. Они были оба прописаны в квартире в 2011 году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться. Бывшие супруги так и не выписались по неизвестной причине. Правда, в 2012 году суд по инициативе покупателя признал, что у них нет оснований состоять на регистрационном учете.

Это привело Московский областной суд к выводу, что долги за "коммуналку" должны платить все трое. Бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из нее, не уведомили истца о своем непроживании, перечислила апелляция. С этим не согласился Верховный Суд РФ, который указал, что одной регистрации для удовлетворения иска недостаточно, сославшись на ст. 153 Жилищного кодекса РФ которая содержит закрытый перечень лиц, обязанных платить за содержание квартиры: собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель квартиры. Кроме того, солидарно с владельцем платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением (п. 29 Постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Кроме того, апелляция не учла решение суда, который признал, что у экс-супругов нет оснований состоять на регистрационном учете, излагается в определении № 4-КГ18-35 .

· – имена и фамилии изменены.


Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право от 29.06.2018 года

 
По теме
Изменение тарифов на коммунальные услуги происходит по федеральному законодательству с 1 июля в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития страны на соответствующий период.
29.06.2018
 
Изменение тарифов на коммунальные услуги происходит по федеральному законодательству с 1 июля в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития страны на соответствующий период.
28.06.2018
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Алексей Орлов побывал на концерте «Дружбы» Государственного детского ансамбля «Тюльпанчик» и детского образцово-художественного ансамбля «Веснушки» </span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2018/11/17/_DSC1993.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии Глава Калмыкии Алексей Орлов побывал на концерте «Дружбы» Государственного детского ансамбля «Тюльпанчик» и детского образцово-художественного ансамбля «Веснушки»,
18.11.2018 Глава Республики Калмыкии
В рамках кадровой программы ФНС России «Сделай карьеру сам!» реализован молодежный проект по развитию ключевых компетенций руководящих кадров налоговых органов «Молодежная проектная платформа ФНС России «ПРОдвижение».
17.11.2018 УФНС Республики Калмыкия
Светлая память народному герою - Администрация города Светлая память народному герою 15 ноября 1910 года родился Герой Советского Союза, генерал-лейтенант, крупный общественный деятель, талантливый руководитель Басан Бадьминович Городовиков.
15.11.2018 Администрация города
Концерт Дружбы совсем скоро! - Администрация города 17 ноября 2018 года в 17.00ч на Ойрат-Арене впервые состоится Концерт Дружбы Государственного детского ансамбля танца Тюльпанчик (руководитель-заслуженный деятель искусств Республики Калмыкия Л.Г.
15.11.2018 Администрация города
Подписали отраслевое соглашение в целях защиты социально- экономических прав работников! - Министерство спорта и молодежной политики   Сегодня, 16 ноября, в ходе рабочей встречи Министра спорта и молодежной политики Республики Калмыкия Дорджи Шикеева и Председателя Калмыцкой республиканской организации работников физической культуры,
16.11.2018 Министерство спорта и молодежной политики
День правовой помощи детям - Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству 20 ноября 2018 г. состоится День правовой помощи детям. 20 ноября 2018 г. Министерством по строительству,
16.11.2018 Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству
Дорожные службы Калмыкии переведены в режим повышенной готовности - Elista.Org ФКУ Упрдор «Каспий» сообщает, что в предстоящие выходные, начиная с ночи 16 ноября и до 18 ноября 2018 года, по прогнозам синоптиков,  в Калмыкии ожидаются осадки в виде снега, мокрого снега и дождя, ветер 15-20 м/с,
16.11.2018 Elista.Org