Верховный Суд РФ разъяснил, кто отвечает рублем за пожар в доме.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме. При этом в определении Верховный Суд РФ подробно и по пунктам разъяснил, кто и в какой мере несет ответственность не только за возгорание в своей квартире, но и за пострадавшие квартиры соседей.

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое.
Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь - о пострадавших квартирах соседей.

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Так, в один из районных судов Башкирии обратилась с иском соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого происшествия, ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье, пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по данному факту не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за "неосторожного обращения с огнем".

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но - частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба - отказать.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам - мужчине и женщине. Каждому - по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда "иным лицам". А еще апелляция уточнила - ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50000 рублей без компенсации морального ущерба. Также вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный Суд РФ с этим мнением не согласился, заявив, что по Гражданскому кодексу РФ собственники содержат свое имущество, по Жилищному кодексу РФ хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону "О пожарной безопасности", (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования. Но вот что важное подчеркнул Верховный Суд РФ - возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, указала высокая инстанция. Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса РФ не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками. То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди - рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный Суд РФ напомнил, что согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. В этой же статье указано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный Суд РФ следующую мысль - по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь "противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара".

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный Суд РФ все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Российская газета - Федеральный выпуск №7505 (42) от 27.02.2018 года.

 
По теме
Полицейскими задержан житель Яшалты, находившийся в розыске - МВД Республики Калмыкия Сотрудниками калмыцкой полиции в ходе  проведения оперативно-розыскных мероприятий на территории Московской области был задержан 35-летний житель Яшалтинского района республики.
14.12.2018
 
Собранные в следственном отделе по городу Элиста следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 29-летнего местног
14.12.2018
Полицейские разыскали пропавшую школьницу - МВД Республики Калмыкия Полицейские в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий установили местонахождение 15-летней жительницы поселка Большой Царын Октябрьского района.
14.12.2018 МВД Республики Калмыкия
Полицейскими задержан житель Яшалты, находившийся в розыске - МВД Республики Калмыкия Сотрудниками калмыцкой полиции в ходе  проведения оперативно-розыскных мероприятий на территории Московской области был задержан 35-летний житель Яшалтинского района республики.
14.12.2018 МВД Республики Калмыкия
Собранные в следственном отделе по городу Элиста следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 29-летнего местног
14.12.2018 СУ СК РФ
В Лаганской библиотеке им Б.М. Лиджи-Гаряева прошел поэтический час, посвященный жизни и творчеству калмыцкого поэта Эрнеста Тепкенкиева - РИА Калмыкия В библиотеке им. Б.М. Лиджи-Гаряева состоялся поэтический час «Лестница жизни», посвященная жизни и творчеству нашего земляка, калмыцкого поэта Эрнеста Тепкенкиева.
13.12.2018 РИА Калмыкия
Цаган Седкл - KalmykiaNews.Ru Новости Калмыкии : Известный калмыцкий певец и музыкант Лиджи Горяев признан самым техничным игроком 1-го открытого чемпионата России по футболу среди артистов эстрады и театра — футбольно-музыкального фестиваля «Арт-фут
13.12.2018 KalmykiaNews.Ru
Спортивная школа по шахматам присоединилась к #зарубасилюмжиновым (ВИДЕО) - Elista.Org В связи с предстоящим шахматным поединком между Кирсаном Илюмжиновым и блогером из Калмыкии, который состоится уже 14 декабря, детская спортивная школа по шахматам записала видеообращение.
14.12.2018 Elista.Org
Исполняющим обязанности руководителя следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия возбужденно уголовное дело в отношении директора МКУ «Дом культуры» в селе Приютном - депутата Собрания депут
14.12.2018 СУ СК РФ
В соответствии с графиком доставки и режимом работы отделений почтовой связи, согласованным ОПФР по РК и региональным УФПС - филиалом ФГУП «Почта России»,
14.12.2018 Пенсионный фонд
11 декабря 2018 года на территории Республики Калмыкия зарегестрированно 3 ДТП, при которых ранения различной степени тяжести получили 3 человека.
12.12.2018 МВД Республики Калмыкия