Верховный Суд РФ пустил арендаторов на придомовую парковку

Собственники жилья многоэтажного дома запретили «чужакам» парковаться на придомовой территории, но один из владельцев сдал квартиру и вручил электронные ключи от шлагбаума арендаторам, за это его пульты деактивировали.  Насколько это законно –   разбирались суды в деле по иску собственника. Две инстанции заняли точку зрения ТСЖ, потому что действующее решение общего собрания собственников обязательно для всех жильцов.  Иного мнения был Верховный Суд РФ, который обнаружил нарушения закона.

Нельзя запретить собственнику парковаться на придомовой территории, даже если он нарушает правила, установленные общим собранием жильцов, отметил Верховный Суд РФ в недавнем определении №  78-КГ17-80 . В этом деле истец Игорь Полеонов* требовал, чтобы ТСЖ "Невский меридиан” передало ему два пульта от шлагбаумов и не чинило препятствий в пользовании парковкой. Брелки истца отключили за то, что он передал их для парковки арендаторам своей квартиры, хотя парковаться у дома,  согласно его правилам, могут лишь собственники. Полеонову предложили заезжать на стоянку по звонку диспетчера. В ответ владелец квартиры подал в суд.

Но  Московский районный суд г. Петербурга  и  Санкт-Петербургский городской суд  отклонили его требования. Две инстанции согласились, что право Полеонова на пользование парковкой можно ограничить, потому что он нарушил правила и передал электронные ключи арендаторам. Суды отметили, что решение общего собрания собственников является действующим и обязательным для всех жильцов.

Но это еще не повод применять его без проверки на законность, отметил Верховный Суд РФ, который счел решение общего собрания собственников неправомерным, ведь оно ограничивает право Полеонова как владельца квартиры пользоваться придомовой территорией, которая принадлежит всем собственникам помещений в доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Это значит, что Полеонов вправе ставить свою машину на свободное место парковки в любое время, для чего ему и нужны пульты от шлагбаума, заключил Верховный суд РФ, направив дело на новое рассмотрение в апелляцию.

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право -   Федеральный выпуск от 07.12.2017 года.

 
По теме
С 4 февраля 2019 года изменяются счета для уплаты налогов, сборов и взносов - УФНС России Управление Федеральной налоговой службы по Республике Калмыкия сообщает, что в соответствии с Планом мероприятий («Дорожная карта») проведения организационно-технических мероприятий по перенумерации счетов,
18.01.2019
С 1 января 2019 года отменяется вычет по транспортному налогу в размере платы за вред, который транспорт с разрешенной максимальной массой свыше 12 т причиняет дорогам федерального значения.
18.01.2019
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Рабочая встреча Алексея Орлова с членом партнерства НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» РФ Виктором Нарановым</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2019/01/18_02/DSC_1626.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии В Доме Правительства РК состоялась рабочая встреча Главы Калмыкии Алексея Орлова с членом партнерства НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» РФ Виктором Нарановым.
18.01.2019
 
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Встреча Алексея Орлова с участниками Калмыцкого регионального отделения ВВПОД «ЮНАРМИЯ»</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2019/01/18_03/DSC_1638.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии В Доме Правительства РК состоялась встреча Главы Калмыкии Алексея Орлова с участниками Калмыцкого регионального отделения Всероссийского военно-патриотического общественного движения «ЮНАРМИЯ».
18.01.2019
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Рабочая встреча Алексея Орлова с руководителем регионального исполкома ОНФ в РК Баатром Мергульчиевым и Председателем Общественной палаты РК Бальджир Барыковой</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2019/01/18_01/DSC_1615.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии В Доме Правительства РК состоялась рабочая встреча Главы Калмыкии Алексея Орлова с руководителем регионального исполкома ОНФ в Республике Калмыкия Баатром Мергульчиевым и Председателем Общественной палаты Республики Калм
18.01.2019 Глава Республики Калмыкии
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Рабочая встреча Алексея Орлова с членом партнерства НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» РФ Виктором Нарановым</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2019/01/18_02/DSC_1626.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии В Доме Правительства РК состоялась рабочая встреча Главы Калмыкии Алексея Орлова с членом партнерства НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» РФ Виктором Нарановым.
18.01.2019 Глава Республики Калмыкии
С 4 февраля 2019 года изменяются счета для уплаты налогов, сборов и взносов - УФНС России Управление Федеральной налоговой службы по Республике Калмыкия сообщает, что в соответствии с Планом мероприятий («Дорожная карта») проведения организационно-технических мероприятий по перенумерации счетов,
18.01.2019 УФНС России
В Элисте состоялось открытие выставки знаменитой во всем мире художницы из Калмыкии Лейлы Санджиевой (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА Калмыкия В Элисте состоялась персональная художественная выставка под мистическим названием «Ускользающие миры»  нашей  известной землячки, живущей в Таиланде, Лейлы Санджиевой.
18.01.2019 РИА Калмыкия
В Калмыкии пройдет конкурс молодых дарований имени Петра Очировича Чонкушова - РИА Калмыкия Фонд Игоря Лазарева по содействию и развитию культуры и искусства второго февраля 2019 года проводит Республиканский конкурс молодых дарований Калмыкии имени Петра Очировича Чонкушова,
18.01.2019 РИА Калмыкия
Боец клуба «Барс» из Элисты Олег Попов: «Я готов к любому сопернику» - РИА Калмыкия РИА «Калмыкия» представляет своим читателям интервью знаменитого в нашей республике спортсмена, воспитанника элистинского клуба «Барс» Олега Попова, которое недавно опубликовал известный в соцсетях паблик «Славянские войны».
17.01.2019 РИА Калмыкия
Сообщить о преступлении можно по "телефону доверия" МВД по Республике Калмыкия - МВД Республики Калмыкия В целях получения конфиденциальной информации о совершенных или готовящихся преступлениях, выявления противоправных действий отдельных сотрудников органов внутренних дел,
19.01.2019 МВД Республики Калмыкия
Уголовная ответственность за повторную нетрезвую езду не останавливает некоторых несознательных жителей региона, продолжающих относиться с беспечностью к безопасности своей и чужих жизней.
18.01.2019 МВД Республики Калмыкия